Preisinformation |
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Kaufpreis | EUR 3.450.000,00 |
Nebenkosten | EUR 2.318,46 |
Provision | 3.00 % |




















Eckdaten |
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PLZ, Ort | 1190, Wien |
Wohnfläche | 274 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
Anzahl Badezimmer | 4 |
Anzahl separate WC | 3 |
Anzahl Balkone | 3 |
Anzahl Terrassen | 2 |
Fläche Balkon / Terrasse | 80 m² |
Anzahl Stellplätze | 3 |
Klimatisiert | |
Fahrstuhl | |
Sauna | |
Swimmingpool | |
Keller | Ja |
Baujahr | ca. 2014 |
Zustand | Sehr Gut |
HWB-Wert | 83 |
FGEE-Wert | 1.51 |
Heizungsart | Zentral / Gas |
Objektbeschreibung
LUXUS Penthouse mit exklusiver hochwertiger Ausstattung und HAUSEIGENEM-SPA
Hochwertig ausgestattetes Penthouse mit exklusiver Ausstattung
**TRAUM BLICK**
RAUMAUFTEILUNG:
3. OG: Lift bis in die Wohnung --> Vorraum, Wohn-Speisezimmer mit über 70 m², offenem Kamin und Ausgang auf die größte der insgesamt sechs Terrassen mit Weinberg- und Stadtblick, hochwertige komplett ausgestattete Einbauküche, drei weitre Zimmer (zwei mit Ausgang auf eine Terrasse), Badezimmer, Gäste-Toilette, Wirtschaftsraum
2. OG: Vorraum/Gang (2. möglicher Eingang), Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Balkonzugang und großem Tageslicht-Badezimmer, 3 weitere Schlafzimmer mit Badezimmerzugängen und zwei mit Balkone, separate Toilette
AUSSTATTUNG:
Klimaanlage, elektrische Jalousien, 2 Wohnungseingänge, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Spar-Bereich mit Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, großes Kellerabteil, Einbauschränke
3 Garagenplätze für á € 50.000,00 sep. zu erwerben. Die monatlichen BK pro Garagenplatz belaufen sich auf brutto € 42,47 inkl. Rücklage
Die Rücklage für den Neubaukomplex und den Garagen beziffern sich auf rund € 250.000,00
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Grünruhelage
Supermärkte, Restaurants, uvm. befinden sich in Gehdistanz
Bus 35A Glanzing --> Spittelau (S-Bahn & U-Bahn) ebenfalls zu Fuß erreichbar
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