Objekt Nr. 1069/19149
Preisinformation
KaufpreisEUR 795.000,00
NebenkostenEUR 742,46
ProvisionEUR 3.00 %
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Eckdaten
PLZ, Ort2103, Langenzersdorf
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche244 m²
Grundstücksfläche870 m²
Kellerfläche60 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl separate WC3
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse60 m²
Anzahl Stellplätze3
UnterkellertJa
Baujahrca. 2022
HWB-Wert62.1
FGEE-Wert0.86
HeizungsartZentral / Gas
Objektbeschreibung

EXTRAVAGANTES EINFAMILIENHAUS

ERSTBEZUG - EINFAMILIENHAUS - PACHTGRUND

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: Windfang, Diele, Wohn-Speisezimmer mit offener Küche - Ausgang auf Terrasse übergehend in den Garten, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer, sep. Toilette
1.STOCK: Wohndiele, 1 großes Schlafzimmer mit Badezimmer - Wanne, Dusche und Toilette, 1 weiteres Schlafzimmer mit Duschbadezimmer, separate Toilette
KELLER: Abstellflächen

AUSSTATTUNG:
- 1 Garage mit 26 m2, 2 sep. Autoabstellplätze vor dem Haus
- Das Haus ist mit voll ausgestatteter großen Küche mit Geräten und Keramik-Arbeitsplatten Beleuchtungskörper und Pergola ausgestattet welche nicht im Kaufpreis inkludiert sind.
- Generalsanierung 2022 - Bauphysik, Dämmung, Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster
- Brennwert Gas-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung
- Fußbodenheizung
- Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Voll-Wärme-Schutz-Fassade
- Vorbereitung für Klimaanlage und WLAN, teilweise Bus-System
- Pergola ist nicht ausgeführt, kann auf Wunsch und auf Kosten des Käufers organisiert werden.

Die Fotos entsprechen dem tatsächlichen Zustand und sind KEINE Beispielfotos

INFRASTRUKTUR Verkehrsanbindung: S3 Schnellbahn- Station Bisamberg in 3 Minuten Gehdistanz zur U-Bahn 1 - 35 Minuten bis zum Schwedenplatz

WEITERE INFORMATIONEN die monatliche Pacht an das Stift Klosterneuburg beträgt € 674,- monatlich




Ihre Ansprechpartnerin

Mayerl Immobilien Inhaber Eva Krulis GmbH A-1180 Wien / A-1080 Wien
T +43 1 479 41 17 F +43 1 479 44 16 office@mayerl.at mayerl.at
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