Objektbeschreibung

TRAUMLAGE IN GRAZ - neu errichtete Gartenterrassenwohnung

Traumlage in Graz - Mariatrost - Verbindung von Luxus und Lebensqualität

Diese 4-Zimmerwohnung ist Teil eines hochwertigen Bauprojekts, das bis Ende 2024 fertiggestellt wird. Das Projekt umfasst insgesamt 15 moderne Wohnungen, alle mit nach Süden ausgerichteten Freiflächen, meist mit Gartenanteil, sowie zwei Tiefgarage.
Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar.

Die AUFTEILUNG der Wohnung ist wie folgt:
- zentraler Vorraum/Gang
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- drei Schlafzimmer
- alle Zimmer mit Ausgang auf Terrasse bzw. in den Garten
- Tageslichtbadezimmer mit Toilette
- zweite separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken
- Abstellraum

WOHNUNGS- UND HAUSAUSSTATTUNG
- Eichenparkettböden
- Fliesen im Vorraum und Nassbereich
- Raumhöhe von mindestens 2,80 m
- Fenster mit Dreifach-Isolierglas und elektrischer Beschattung
- Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage und zusätzlich Erdwärme bzw. -kühlung
- Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation
- Zwei Tiefgaragen (separat um jeweils € 30.000)
- Besucherparkplätze
- große Kellerlagerräume
- Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung

Die Anlage zeichnet sich durch hohe Betriebssicherheit und geringe Betriebskosten aus. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 kWp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh weiter optimiert.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Projektfolder zukommen lassen.

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Grüner, MSc

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+43 (1) 479 41 17 - 14