Objekt Nr. 1069/19874
Preisinformation
KaufpreisEUR 330.000,00
NebenkostenEUR 252,31
Provision3.00 %
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Eckdaten
PLZ, Ort1050, Wien
Wohnfläche66 m²
Kellerfläche2 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WC1
Fahrstuhl
KellerJa
Baujahrca. 1982
ZustandSehr Gut
HWB-Wert49.75
FGEE-Wert1.44
HeizungsartZentral
Objektbeschreibung

Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung im dritten Liftstock

Sonnige 3-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Innenhoflage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Innenhoflage und wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert, einschließlich einer vollständigen Erneuerung der Elektrik.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Voll ausgestattete Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Zentraler Gang mit Zugang zu:
- Zwei Schlafzimmern
- Duschbadezimmer
- Separater Toilette mit Handwaschbecken

Ausstattung:
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum
- Modernisierte Elektrik
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Hauszentralheizung (monatliche Kosten derzeit € 143,74)
Diese moderne Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

Die zentrale Lage in Margareten ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und städtischer Infrastruktur macht die Gegend rund um die Wohnung zu einem begehrten Wohnort in Wien.




Ihr Ansprechpartner

Daniel Grüner, MSc

+43 (1) 479 41 17 - 14
Mayerl Immobilien Inhaber Eva Krulis GmbH A-1180 Wien / A-1080 Wien
T +43 1 479 41 17 F +43 1 479 44 16 office@mayerl.at mayerl.at
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