Description

Exklusive Luxusvilla am Bisamberg – Uneinsehbare Privatresidenz mit Panoramablick

Diese außergewöhnliche Villa vereint Design mit modernster Technik und maximaler Privatsphäre. Gelegen am Fuße des Bisamberges, bietet dieses Anwesen einen unvergleichlichen Rückzugsort mit traumhafter Aussicht.

Highlights der Liegenschaft:

Höchste Privatsphäre: Uneinsehbares Grundstück mit ca. 5.300 m² Fläche, inklusive eigenem Wald, vollständig eingezäunt.
Modernste Haustechnik: Erdwärme-Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Klimaanlage und eine nachhaltige Photovoltaikanlage mit Speicher, Bus System (Knox-System)
Luxuriöse Ausstattung: Geölte Vollholzparkettböden, edle Natursteinböden und ein durchdachtes Designer-Lichtkonzept.
Exklusiver Außenbereich: Beheizter Pool (6x4 m) mit chemiefreier Ozonanlage, großzügige Terrassenflächen (ca. 170 m²) mit direktem Gartenzugang.
Flexible Zufahrtsmöglichkeiten: Carport für zwei Fahrzeuge mit E-Ladestation, zusätzliche Einfahrt mit der Möglichkeit zur Errichtung einer Garage.
Sicherheit & Komfort: Elektrische Außenbeschattung, Alarmanlage sowie zwei Nebengebäude für vielseitige Nutzung.
Nachhaltig & Ökologisch: Die Nachhaltigkeit zeigt sich nicht nur in der Haustechnik, sondern auch in Bau und Ausstattung, wo weitgehend auf Kunststoff verzichtet wurde.

Wohnfläche & Raumaufteilung:
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 400 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses exklusive Anwesen großzügige Wohnräume mit hochwertigster Ausstattung.

Eingangsebene:
- Repräsentativer Eingangsbereich mit weiterem zentralen Vorraum
- Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Badezimmer
- Drei weitere Schlafzimmer, zwei mit direktem Gartenzugang
- Tageslichtbadezimmer mit Toilette
- Großzügiger Fitnessbereich mit Sauna und Gartenzugang
- Praktische Abstellräume sowie zweiter Zugang über die Werkstatt

Obergeschoss:
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit malerischem Weitblick
- Offene Designer-Küche der Marke "Valcucine" mit hochwertiger Ausstattung
- Separate, versteckte „Schmutzküche“ / Speisekammer
- Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
- Direkter Zugang zu den weitläufigen Terrassen- und Gartenbereichen von allen Zimmern
- Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken

Diese exklusive Villa ist ein einzigartiges Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Luxus, Privatsphäre und modernste Ausstattung in perfekter Harmonie suchen.

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Daniel Grüner, MSc

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